Wer in Bietigheim-Bissingen eine Wohnung vermietet oder mietet, kommt am Mietspiegel kaum vorbei. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die neue Fassung der Stadt. Sie ist die Grundlage, wenn eine Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht oder auf Überhöhung geprüft wird.
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen – Mietspiegel 2026 (abgerufen im November 2026)
Was der Mietspiegel 2026 regelt
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die Nettokaltmieten, die in Bietigheim-Bissingen für frei finanzierte Wohnungen gezahlt werden. Es ist ein einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB, den die Stadt anerkennt. Fachlich begleitet haben ihn der DMB-Mieterbund für Stadt und Kreis Ludwigsburg, der Haus- und Grundeigentümerverein Bietigheim-Bissingen und Umgebung sowie Haus & Grund Region Ludwigsburg.
Die Preisunterschiede nach Größe, Ausstattung, Wohnlage und Baujahr stammen aus dem qualifizierten Mietspiegel der Nachbarstadt Ludwigsburg. Das Preisniveau für Bietigheim-Bissingen wurde über den Abstand der Mieten beider Städte festgelegt. Die Fassung 2026 schreibt den Mietspiegel 2024 fort.
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen – Mietspiegel 2026 (abgerufen im November 2026)
So ermitteln Sie die ortsübliche Vergleichsmiete
Der Mietspiegel arbeitet in vier Schritten:
- Basismiete: Aus einer Tabelle lesen Sie die Basismiete je Quadratmeter nach Wohnfläche und Baujahr ab.
- Wohnlage und Ausstattung: Eine Prüfliste ergibt Zu- und Abschläge als Punktwert.
- Vergleichsmiete: Aus Basismiete und Punktwert berechnen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete je Quadratmeter.
- Spanne: Um diesen Mittelwert gilt eine Spanne von plus und minus 11 Prozent als ortsüblich.
Weicht eine Miete vom Mittelwert ab, sollte das mit Besonderheiten der Wohnung begründet werden. Für die Berechnung bietet die Stadt zusätzlich einen Online-Rechner an.
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen – Mietspiegel 2026 (abgerufen im November 2026)
Was bei einer Mieterhöhung gilt
Der Mietspiegel nennt für Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete eine Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Miete um höchstens 20 Prozent steigen. Zwischen der letzten Erhöhung oder dem Vertragsabschluss und dem Erhöhungsverlangen müssen mindestens 12 Monate liegen.
Ob und in welcher Höhe eine Mieterhöhung in Ihrem Fall möglich ist, klären Sie am besten mit Ihrer Rechtsberatung. Mitglieder beraten auch der Mieterbund und die Haus- und Grundeigentümervereine.
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen – Mietspiegel 2026 (abgerufen im November 2026)
Wir unterstützen Sie bei der Vermietung
Wenn Sie in Bietigheim-Bissingen eine Wohnung vermieten möchten, übernehmen wir Exposé und Besichtigungen, prüfen die Bonität der Interessenten und bereiten den Mietvertrag vor. So finden Sie passende Mieter, ohne jede Anfrage selbst bearbeiten zu müssen.
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen – Mietspiegel 2026 (abgerufen im November 2026)
