Ein Energieausweis gehört zu jedem Hausverkauf, auch in Bietigheim-Bissingen. Fehlt er, verzögert sich die Vermarktung. Geregelt ist das im Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), dem früheren Gebäudeenergiegesetz.
Wann Sie einen Energieausweis brauchen
Soll ein bebautes Grundstück, ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkauft werden, ist ein Energieausweis auszustellen, wenn noch kein gültiger vorliegt. Ein Energieausweis gilt zehn Jahre.
Es gibt zwei Arten: den Energiebedarfsausweis und den Energieverbrauchsausweis. Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben. Das gilt nicht, wenn das Gebäude schon bei Fertigstellung den Wärmeschutz von 1977 erreicht hat oder später darauf gebracht wurde.
Quellen: Gebäudemodernisierungsgesetz – § 79; Gebäudemodernisierungsgesetz – § 80 (abgerufen im November 2026)
Wann Sie ihn vorlegen müssen
Verkäufer oder Makler müssen Kaufinteressenten den Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorlegen, zum Beispiel als gut sichtbaren Aushang. Gibt es keine Besichtigung, ist er unverzüglich vorzulegen, ebenso, sobald Interessenten danach fragen.
Nach dem Kaufvertrag erhält der Käufer den Energieausweis oder eine Kopie. Beim Kauf eines Wohngebäudes mit höchstens zwei Wohnungen muss der Käufer ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis führen, wenn ein solches Gespräch kostenlos angeboten wird.
Quelle: Gebäudemodernisierungsgesetz – § 80 (abgerufen im November 2026)
Diese Angaben gehören in die Anzeige
Liegt beim Schalten einer Immobilienanzeige ein Energieausweis vor, muss die Anzeige bei Wohngebäuden diese Angaben enthalten:
- die Art des Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)
- den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs
- die wesentlichen Energieträger der Heizung
- das Baujahr laut Energieausweis
- die Energieeffizienzklasse
Quelle: Gebäudemodernisierungsgesetz – § 87 (abgerufen im November 2026)
Wir kümmern uns um die Unterlagen
Wenn Sie Ihre Immobilie in Bietigheim-Bissingen mit uns verkaufen, beschaffen wir die Unterlagen für Exposé und Besichtigung und achten darauf, dass der Energieausweis rechtzeitig vorliegt. So starten Sie ohne Verzögerung in die Vermarktung.
Für Baudenkmäler gelten diese Pflichten nicht. Ob für Ihr Gebäude eine Ausnahme gilt, klären Sie im Einzelfall mit einer Fachperson für Energieausweise.
Quellen: Gebäudemodernisierungsgesetz – § 79; Gebäudemodernisierungsgesetz – § 80; Gebäudemodernisierungsgesetz – § 87 (abgerufen im November 2026)
